Антон Печёный Главная задача Авторского сопровождения (АС) – помочь вам реализовать дизайн-проект.
Договор АС заключается после окончания разработки дизайн-проекта, перед началом ремонтных работ. Как показывает практика, ремонт и Авторский надзор длиться 6-8 месяцев.
Мы проконтролируем, чтобы строители сделали ремонт так, как мы с вами задумали в проекте:
За качеством ремонтных работ следит Технадзор. Это отдельный специалист, который отлично знает технологии строительства. Иногда этот специалист из компании, которая выполняет ремонтные работы. Иногда из независимой компании. Но это точно не дизайнер интерьера :)
На стройке дизайнер следит за тем, чтобы ремонт выполнялся по проекту.
Для эффективности все процессы ремонта мы сгруппировали по этапам. Вот какие этапы есть:
Перед подписанием договора мы с вами обсудим состав этапов, их количество и удалим ненужные. Например, для современного стиля не нужны выезды по разметке и проверке лепнины. Или, например, у вас есть близкая подруга, которая занимается шторам, и жаждет вам помочь. В таком случае мы удалим этап Текстиль.
В процессе ремонта состав этапов Авторского надзора может изменяться. Какие-то этапы сделаем раньше или позже, какие-то удалятся или добавятся. А могут и поменяться местами. Главная цель состава этапов – не безукоризненное следование, а дать понимание, что нас ждёт впереди и в какой последовательности.
Зачем в Авторском сопровождении этапы Двери, Сантехника, Светильники, если мы эти позиции уже подобрали в дизайн-проекте? Ответ такой: в дизайн-проекте простой подбор, в Авторском сопровождении более углублённый и проработанный.
Объясню на примере дверей. Предположим, что дизайн-проект уже разработан. В ведомости указаны бренд двери, модель, стоимость и количество. Все эти данные мы взяли с сайта магазина дверей, когда разрабатывали проект. Как правило, продавцы дверей указывают стоимость базового комплекта (дверное полотно стандартного цвета, внешние петли, наличники с одной стороны, эконом ручка без замка). Но при посещении магазина продавец будет задавать уточняющие вопросы. Есть масса дополнительных опций, с которыми необходимо будет определиться: выбрать петли, выбрать ручки, выбрать наличники, в каких дверях будут замки, будут ли доборы и какой ширины, указать открывание дверей и так далее. Вот для уточнения этих моментов и нужен дизайнер. Если вы чувствуете, что можете ответить на эти вопросы без помощи дизайнера, мы этот этап также удалим из нашего состава Авторского сопровождения.
Авторское сопровождение ведётся выездами. Выезды бывают на объект, в магазины, в салоны.
Стандартный выезд. Длительность 1 выезда – до 4 часов работы (без учёта времени в дороге). А также к выезду относится вся работа, которая проходит после выезда: подготовка ТЗ для подрядчиков, обработка полученных материалов. Как говорят дизайнеры, после выезда больше работы, чем во время выезда.
Если выезд длиться 5 и более часов (редко, но бывает), то мы считаем его, как 2 выезда.
Онлайн выезд. 6 часов работы без физического выезда на объект или в магазин тоже считаем, как 1 выезд. Например, видеоконференция со строителями для решения вопросов по ремонту, внесение изменений в чертежи, общение с подрядчиками по телефону и так далее.
При гарантийном случае (корректировка чертежей) время не считаем.
При подписании договора мы планируем, что понадобится 1 выезда на каждый этап. Но иногда мы за один выезд прорабатываем 2 этапа. Иногда на 1 этап необходимо 2 выезда. Поэтому 2-3 последних выезда в составе этапов мы оставляем свободными (Запасной выезд), на случай, если на какой-то этап потребуется больше одного выезда.
Если выезды закончились, но нужны ещё, мы подпишем дополнительное соглашение к договору.
У дизайнера для каждого этапа есть чек-лист, что и как нужно проверить на стройке или уточнить у продавца в магазине. Его можно посмотреть здесь: Чек-лист дизайнера
В чек-листе на сером фоне выделена Менеджерская часть. Это та работа, которую может выполнить и не специалист по дизайну. Для оптимизации затрат на Авторский надзор я рекомендую заказчикам эту часть взять на себя. Но если на это нет ни времени, ни желания, то Менеджерскую часть может проработать дизайнер. Это особенно актуально для заказчиков, которые находятся за границей.
После каждого выезда дизайнер готовит Отчёт: фотографии, коммерческие предложения, документы, схемы и прочее. Порядок в отчётах особенно помогает в моменты, когда концу ремонта необходимо вернуться к коммерческому предложению от магазина или к фотографии с важной меткой на стене, сделанным в начале ремонта.
Эти Отчёты хранятся на Яндекс.Диске, и у вас будет доступ к ним в любой момент из любой точки мира. Отчёты мы обновляем 2 раза в месяц: 10 и 25 числа.
Минимальный состав Авторского сопровождения – 10 выездов. Это количество достаточно для однокомнатной квартиры. Для двушки и трёшки в среднем требуется 15-20 выездов. Стоимость 1 выезда – 17 000 ₽. (Стоимость актуальна на начало 2024 года).
Стоимость Авторского сопровождения делится на 4 платежа по 25%. Если случится так, что вы оплатите 10 выездов, а фактически будет 7 выездов, мы вернём сумму за 3 выезда. То есть, вы не переплатите.
– Давайте созвонимся! Буду рад быть полезным и ответить на все ваши вопросы о дизайн-проекте и ремонте. Развею сомнения, дам рекомендации и помогу принять решение!
Получите отличную консультацию от специалиста, который уже 20 лет в сфере дизайна и ремонта.
— Да, можно. Для этого нам понадобится Поэтажный план (с подробными размерами) от застройщика. Но если такого плана нет, то начать проект без обмеров нельзя.
Поэтажный план можно запросить в управляющей компании вашего дома. Также застройщики иногда предоставляют платные услуги по обмерам квартир. В таком случае проектирование дизайн-проекта ведётся немного в изменённом виде.
Также хотим напомнить, что "Старт проекта без обмеров" - это дополнительная опция, которая влияет на сроки и стоимость. Актуальную стоимость рассчитает Онлайн калькулятор. Ищите в дополнительных опциях.
— Действительно, существует путаница с терминами. Это связано с тем, что за границей комнатность квартиры определяется количеством спален: two bedrooms, three bedrooms. Некоторые застройщики руководствуются евростандартами, считая кухню-гостиную просто кухней. Но для дизайнера Кухня и Кухня-гостиная – это большая разница в объёме работы. Давайте внесём ясность:
* – Кухня-гостиная – это кухня, в которой кроме кухонного гарнитура и обеденного стола располагается зона гостиной (диван и телевизор).
— Да, добавить 3D санузла в процессе разработки проекта – без проблем. Мы просто заключим дополнительное соглашение и включим этот объём в проект.
А вот с подбором сложнее. Дело в том, что проект с Подбором и без Подбора разрабатываются по разному. По правильному Подбор делается параллельно с 3D визуализацией. Дизайнер прежде, чем использовать стул/стол, уточняет, продаётся ли он в вашем городе, и, вписывается ли в ваш бюджет. В Базовом дизайн-проекте дизайнер эти вопросы не прорабатывает.
Если всё-таки подбор сделать после 3D, то может оказаться, что часть мебели снята с производства, часть мебели не поставляют в ваш город, а часть мебели слишком дорогая. Соответственно, нужно будет подобрать аналоги, которые будут отвечать нашим требованиям (наличие и цена). После такого нового подбора захочется увидеть, как будет выглядеть обновлённый интерьер.
Соответственно нужно будет переделать 3D, а это значительно увеличит сроки и стоимость проекта.
или пишите в WhatsApp, Telegram
+7 915 450-1000
